戸建中古住宅投資

500万円から始める
中古戸建て住宅投資

栃木県では空き家が増加傾向にあり、その後の対策がされず、そのまま放置されている現状があります。
その様な現状をチャンスと捉え
「空き家」×「リフォーム」×「投資」を掛け合わせた投資事業を開始いたしました。
既存の空き家を買取り、さくら住建だからこそできるリフォームを施し、リフォーム済み物件とし、
新しく生まれ変わった住まいをて戸建てニーズへ賃貸としてご提供します。

70%近くの方が、住みたい家に
「戸建」を選択。
しかし供給量は賃貸住宅の6％

国土交通省の「土地問題に関する国民の意識調査」によると、「望ましい住宅形態」は全国平均で67.1％が戸建て派、10.5％がマンション派という結果があります。　多くの需要がある戸建貸家ですが、ポータルサイトなどで物件情報サイトに募集されている戸建て賃貸住宅の供給は、全体のわずか約6%。全国で戸建て賃貸のニーズが高まっており、栃木県にもその需要が高まってきています。

今後望ましい住宅形態

国土交通省　平成25年度　土地問題に関する国民の意識調査

戸建て	戸建て・マンションどちらでもいい	マンション	わからない	その他
67.1	20.1	10.5	1.2	1.1

供給不足が投資のチャンスへ

戸建て賃貸の数が、需要に対し圧倒的に不足している。大手ポータルサイトで検索すると戸建の賃貸が選択肢が少ないことがわかり、且つ経年劣化し見栄えが悪い建物が多く掲載されています。そこで、リフォームを施した戸建て賃貸住宅を供給し、需要と供給をマッチし「空き家」が増えている地域課題の改善へアプローチします。

戸建貸家は戸建てならではのメリットが多い

自宅の敷地を有効活用できる

賃貸ではなかなか叶えることができない庭。戸建てを選ぶポイントの一つにになることも。庭があることで、BBQや家庭菜園など趣味を楽しむことができ、住んでいて満足度が高くなる特徴がある。

上下階の音を気にするファミリー層に人気

小さなお子様のいるファミリー世帯が賃貸住宅を選ぶ際に気にするのは、上下階の音の問題です。どうしても走り回ったりするので、下の階に気を使うというご家族が多いです。戸建貸家なら上下階の音の問題がない為、子供をのびのび育てたいというファミリーのニーズにぴったりです。さらに広い居室空間や専用庭が欲しいなどのニーズもあり、戸建貸家の人気が高くなります。