一般的に売主様が事故物件や訳あり物件など不要になった物件の売却をされる際、不動産業者が仲介します。
事故物件や訳あり物件などは買取金額が安くなるケースが多く、さらに次の買主様が見つからなければ物件を売ることもできません。
当社（さくら住建）は、どんな物件でも自社でリフォームが可能です。
そして、仲介業をしている不動産業者は自社でリフォームはできません。
当社は自社リフォームを前提として物件を買取しますので、買取れない物件はございません。
自社でリフォームが可能な当社だからこそ、物件を適正に査定し買取させていただきます。
物件の本当の価値を見極めた査定・買取を行いますので、ご安心して当社にお任せください。
ゴミ屋敷・廃屋
ゴミ屋敷や朽ち果ててしまった廃屋でも、ゴミの撤去・処分費用など余計な費用を頂戴せずに買取させていただきます。
ゴミ屋敷や朽ち果ててしまった廃屋でも、ゴミの撤去・処分費用など余計な費用を頂戴せずに買取させていただきます。再建築不可
法律上、現在の建物を壊して新しく建築ができない物件を再建築不可物件と言います。具体的には、「4ｍ以上の公道に対してその建物の敷地が2ｍ以上接していないと再建築はできない」という建築基準法に該当する物件になります。
法律上、現在の建物を壊して新しく建築ができない物件を再建築不可物件と言います。具体的には、「4ｍ以上の公道に対してその建物の敷地が2ｍ以上接していないと再建築はできない」という建築基準法に該当する物件になります。老築化物件
築年数が長く経年劣化が進んだ物件では、雨漏りや木材など建材の腐食、さらにはシロアリによる被害が発生している場合があります。当社では、老朽化が進行している物件でも自社で再生が可能なため積極的に買取りいたします。
築年数が長く経年劣化が進んだ物件では、雨漏りや木材など建材の腐食、さらにはシロアリによる被害が発生している場合があります。当社では、老朽化が進行している物件でも自社で再生が可能なため積極的に買取りいたします。路地奥物件
路地奥物件は再建築やリフォームが難しく、買取も敬遠されがちですが、当社では路地奥でも積極的に買取いたします。
路地奥物件は再建築やリフォームが難しく、買取も敬遠されがちですが、当社では路地奥でも積極的に買取いたします。事 故 物 件
自殺・他殺が起こった物件、事故死や孤独死、火事があった物件が事故物件として扱われます。事故物件は建物構造ではなく心理面で欠陥があるとされますが、当社では売却後に買主様の免責を法律的にいたしますのでご安心ください。
自殺・他殺が起こった物件、事故死や孤独死、火事があった物件が事故物件として扱われます。事故物件は建物構造ではなく心理面で欠陥があるとされますが、当社では売却後に買主様の免責を法律的にいたしますのでご安心ください。長屋・連棟物件
「長屋」「連棟」と呼ばれる数件の建物がつながっている物件です。長屋・連棟物件をお持ちの方はぜひご相談ください。
「長屋」「連棟」と呼ばれる数件の建物がつながっている物件です。長屋・連棟物件をお持ちの方はぜひご相談ください。
